家居知识:精装房如何验收 精装房验收标准及验收工 - 本地资讯 - 装一网

南通装修网

400-800-001110513

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜业主
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

家居知识:精装房如何验收 精装房验收标准及验收工

来自:www.lianbest.com日期:2019-05-25 11:41:14
根据国家规定,现在很多的新楼盘都是精装房!但是很多的业主朋友对精装房的验收都不是很了解,精装房的验收比毛坯房更难一些,因为已经装修好了!有很多隐藏的问题我们需要及时发现处理,不然等收了房再出问题那就自己费钱费力了。下面就和小编一起来看看精装房验收的步骤与验收工具吧!

根据国家规定,现在很多的新楼盘都是精装房!但是很多的业主朋友对精装房的验收都不是很了解,精装房的验收比毛坯房更难一些,因为已经装修好了!有很多隐藏的问题我们需要及时发现处理,不然等收了房再出问题那就自己费钱费力了。下面就和小易一起来看看精装房验收的步骤与验收工具吧!

精装房如何验收 精装房验收标准及验收工具


一、精装房验收的步骤

1、检查房屋质量

一是检查房屋有无裂缝,有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。


2、检查墙体平整度

用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。


3、检查地面是否开有开裂

有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。


精装房如何验收 精装房验收标准及验收工具


4、水电煤情况

水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。

电路:由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。

管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。


5、验收给排水情况

看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆,浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。


6、装修污染检查

要想判断新装房是否存在空气质量问题,单靠业主的个人感觉,是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味,空气中肯定有污染。但是,没味也不代表什么问题都没有,因为并不是每一种空气污染物都像甲醛,会散发出刺鼻气味。所以,要对空气质量进行准确判断,还是要依靠专业检测机构进行相应检测。


7、核对买卖合同上的品牌、数量

一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。


精装房如何验收 精装房验收标准及验收工具


二、精装房验房工具

1、工具必须带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)。


2、书面记录很重要

验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。


3、验房注意细节

验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。


4、验房要三多

验房切忌着急,多看、多问、多记录。


买套房子不容易,上海的房价那么高!谁也不想才买的新房住进去没多久,房子就各种出问题。所以验房我们就需要格外的注意了,精装房有很多弊端,统一的布局和样式一个小区谁家都一样。如果需要重新设计装修,装修公司可要选对了!这也是市场上目前存在的最新的装修形式“新房改造”与老房改造不同,这个还需要配合到各种开发的户型图。所以,装修公司找不好,后面问题肯定也少不了。


南通装修公司了解,南通装饰公司哪家好,装修效果图查看,装修设计预约,就上南通装一网:http://nt.zxdyw.com/zxzb/(南通装修网),三家装修公司为您免费量房、免费做预算;服务电话: 18605397680 。你家新房装修要花多少钱?点击图片即可获取装修报价》

 


上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
  • 现代简约
  • 中式风格
  • 田园风格
  • 混搭风格
  • 美式乡村
  • 新古典
  • 欧式风格
  • 宜家风格
  • 地中海
  • 日式风格
  • 简单装修
  • 中档装修
  • 高端装修
98.7%的业主觉得装一网报价很准!

扫一扫,手机访问

扫一扫,关注我们

江苏快三 江苏快3 江苏快三 江苏快三 江苏快3 江苏快三 江苏快三 江苏快3 江苏快三 江苏快三